新築売戸建住宅 北九州市小倉北区 赤坂４丁目 2階建 4LDK

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価格 2,698万円 間取り 4LDK
交通 【バス】 手向山 停歩3分
所在地 福岡県北九州市小倉北区赤坂４丁目
築年月 2026年5月

 建物面積 115.71㎡ 土地面積 公簿 157.97㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　ハイサッシ採用　２面採光　24時間換気システム

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
＼新春キャンペーン対象物件／ご成約の方に「ルンバ」プレゼント！駐車２台可の４ＬＤＫ新築物件。ゆとりあるＬＤＫ＋和室でくつろげる４ＬＤＫに、ＷＩＣ＆パントリーなど収納も豊富です◎
  • ＬＤＫ１９．５帖＋和室６帖で、くつろぎスペースをしっかり確保できる４ＬＤＫ。２階は洋室部屋構成で、家族構成に合わせて寝室・子ども部屋・在宅ワーク部屋などに使い分けしやすいです。
  • 大容量のシューズボックス付きで玄関が片付きます。
  • １９．５帖ＬＤＫ。
  • 開放感のある空間です。
  • カウンターキッチンで家族の様子を見守りながら料理ができます。
  • 浄水器付き水栓。シンクも広々。
  • ３口コンロ。
  • 食洗機付きで家事の時短に。
  • キッチン横の収納。ストック用品などの収納に便利です。
  • 大容量の収納スペースがあり、リビングがすっきり片付きます。
  • 三面鏡付きの洗面台。脱衣スペースが広く部屋干しスペースも確保できます。
  • 追い炊き機能、浴室暖房、衣類乾燥付き。
  • 温水洗浄便座付きトイレ。
  • ６．０帖和室。
  • ２Ｆ収納スペース。
  • ６．０帖洋室。二面採光で明るい。
  • クローゼット付きです。
  • コンパクトなバルコニー付きで気分転換にも◎
  • ６．５帖洋室。
  • 大容量のクローゼット付き。子供部屋や書斎に◎
  • ７．８帖洋室。
  • 主寝室におすすすめのサイズです。
  • ＷＩＣ付き。ポールハンガー付きで掛ける収納もできます。
  • ２Ｆトイレ。
  • ２Ｆ収納スペース。
  • マルショク富野店
  • ファミリーマート小倉赤坂一丁目店
  • 上富野保育所
  • 栄美幼稚園
  • 北九州市立桜丘小学校
  • 北九州市立富野中学校
  • 小倉延命寺郵便局
  • 手向山公園
  • 住宅の省エネ性能が高いと「快適性向上」「光熱費削減」など多くのメリットが得られます！

    アピールポイント

    ４ＬＤＫ新築戸建。家族で過ごす時間が長いＬＤＫは、対面式のシステムキッチンなので、料理中もリビングの様子を見守りやすい間取りです。さらに食器洗い乾燥機＋３口コンロ付きで、平日の家事負担を軽くしてくれるのが嬉しいポイント。浴室は、追い焚き機能・浴室乾燥機を完備。入浴時間が家族でバラバラになりやすいご家庭や、雨の日の洗濯にも心強い仕様です。　ウォークインクローゼット・床下収納・パントリーがあり、衣類から日用品ストックまでしっかり収納できます。片付けやすく生活感を抑えやすいので、室内をスッキリ保ちたい方におすすめです。　駐車２台可でカーライフにも対応します。都市ガス・２４時間換気・複層ガラス・ＴＶモニタ付インターホンなど、快適性と安心に配慮した設備も整っています。ＺＥＨ水準の省エネ性能で、光熱費も抑えやすい住まいです。

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 手向山 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 福岡県北九州市小倉北区赤坂４丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,698万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　電動シャッター　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　電気　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：２号棟
    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 約20.5万円/年
    建物名 小倉北区赤坂４丁目１期
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 6･6.5･7.8　LDK 19.5） 建物面積 115.71㎡
    土地面積 公簿 157.97㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年5月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 西4.8m
    建ぺい率 60% 容積率 192%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第KJH25-02196-1号
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6988913085 管理番号 -
    情報公開日 2025/12/26 次回更新予定日 2026/06/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    愛情不動産

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／小倉
    　　　【バス】8分　赤坂　停歩1分
    住所：
    福岡県北九州市小倉北区赤坂１丁目１－６　
    TEL：
    093-600-4110
    FAX：
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（１）第２０８６７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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